Planilha + CRM + portal + WhatsApp manual → um sistema só
Sua imobiliária funciona melhor — com menos esforço.
O GestãoFull junta imóveis, CRM, site profissional, comunicação, contratos e IA num lugar só. O que antes levava horas — triagem, precificação, contrato, relatório — agora leva minutos.
✓ plano base gratuito✓ sem cartão de crédito✓ setup em minutos
A LIA atende por você — 24 horas, 7 dias
O caos não é falta de esforço. É falta de sistema.
Leads espalhados no WhatsApp, nos portais e em planilhas. Corretores sem follow-up, gestor sem visibilidade e horas perdidas em tarefas que deveriam ser automáticas.
- ✕Leads chegando no WhatsApp pessoal de cada corretor — sem registro, sem dono
- ✕Imóveis e preços espalhados em planilhas desencontradas
- ✕Follow-up dependendo da memória de cada um
- ✕Avaliação de preço: 2 a 3 horas entre portais e Excel
- ✕Gestor sem visão do funil — decisões no achismo
Não é “mais um CRM”. É o sistema operacional comercial da sua imobiliária.
Cada módulo conversa com os outros — e a IA fica no centro de cada processo, não enfeitando a borda.
Siga um lead do “oi” ao fechamento.
Sem slides, sem promessa vaga. É assim que a operação roda dentro do GestãoFull — do primeiro contato à visão do gestor.
Terça, 19h42 — entra um lead
A Maria chama no WhatsApp da imobiliária. Nenhum corretor está online — e não precisa estar: a LIA responde em segundos, se apresenta e conduz a conversa (você viu no topo da página).
Análise de sentimento em 5 níveis e classificação de intenção (compra, venda, aluguel) em cada mensagem.
O CRM se preenche sozinho
Nome, intenção, faixa de preço, região e urgência entram no cadastro sem ninguém digitar. Consentimento LGPD registrado por canal, com IP.
O funil anda — e fica registrado
A oportunidade avança pelos 7 estágios do pipeline. Cada transição vira registro de auditoria e alimenta as métricas de tempo, conversão e receita.
Lead — Chegou pelo WhatsApp — LIA fez a triagem
Cada transição é registrada automaticamente na auditoria — alimentando métricas de tempo, conversão e receita.
O corretor abre uma tela só
Na Central de Negócios, o Carlos encontra a tarefa, os 2 imóveis compatíveis e a conversa — com badge pulsando onde tem coisa nova.
O contrato nasce pronto
Proposta aceita. O contrato sai com os dados do imóvel, do proprietário e da imobiliária já preenchidos, vai para assinatura eletrônica com biometria oficial e é registrado em blockchain pública — validade jurídica plena, sem Word, sem cartório.
O gestor enxerga tudo
Tempo de resposta, leads sem dono, conversão por origem e o gargalo exato do funil — com benchmark de mercado e causa provável.
Visita → Proposta com taxa de 28% (benchmark: 50%). 47 contatos parados nesta etapa.
Causas prováveis: imóveis não atendem expectativa ou falta de follow-up pós-visita.
tela ilustrativa do produto
Quer ver isso rodando com os seus imóveis?
Quatro coisas que só o GestãoFull tem.
Seja a primeira imobiliária da sua região com tecnologias que nenhum concorrente oferece.
Análise Comparativa de Mercado
Precificação inteligente por geolocalização: compare o preço de qualquer imóvel com todos os imóveis próximos num raio de 1 a 20 km — em toda a plataforma — e gere um relatório PDF profissional em segundos. O que corretores fazem em 2 a 3 horas com planilhas, aqui leva 2 minutos.
- 01Cadastre o imóvel — coordenadas detectadas automaticamente
- 02Clique em “Ver imóveis próximos” e ajuste o raio (1 a 20 km)
- 03Veja instantaneamente: preço médio, mediana, mínimo, máximo e preço/m²
- 04Navegue pelos imóveis com filtros avançados, fotos e distâncias
- 05Gere um relatório PDF profissional com a marca da sua imobiliária
O corretor abre 3 a 4 portais, busca imóveis parecidos, anota preços em planilha, calcula médias no Excel e monta um PDF básico.
Abre o imóvel, clica em “Ver imóveis próximos”, ajusta o raio para 5 km, vê a média de R$ 650.000 e gera o PDF com a logo da imobiliária.
- ✓ Cabeçalho com logo, telefone, e-mail e CRECI
- ✓ Estatísticas consolidadas: média, mediana, mínimo, máximo, preço/m²
- ✓ Lista de imóveis comparáveis com fotos e detalhes
- ✓ Rodapé profissional com marca d’água da imobiliária
- ✓ Formatação A4 com seleção individual de imóveis
Quanto mais imobiliárias usam o GestãoFull, mais precisa fica a análise — a busca compara imóveis de toda a plataforma.
LIA — seu agente que nunca dorme
Não é um chatbot genérico — é um Lead Intelligence Agent: um agente especializado que faz triagem completa pelo WhatsApp e entrega leads qualificados, prontos para negociar.
- 01Cliente envia mensagemNo WhatsApp da imobiliária — a qualquer hora
- 02LIA responde instantaneamenteSe apresenta e inicia a conversa de forma natural
- 03Extrai informações automaticamenteNome, o que procura, faixa de preço, região, urgência
- 04Consulta seu catálogo em tempo realSugere imóveis compatíveis na conversa
- 05Enriquece o CRM automaticamenteDados do lead preenchidos sem o corretor fazer nada
- 06Detecta o momento do handoffQuando é hora de negociar, transfere para o corretor
- 07Corretor recebe tudo prontoDados + preferências + imóveis sugeridos + histórico
- ◆ Geração automática de descrições de imóveis
- ◆ Análise inteligente de imagens — detecta ambientes
- ◆ Análise de sentimento em 5 níveis em cada mensagem
- ◆ Classificação de intenção: compra, venda, aluguel
- ◆ Sugestões automáticas de resposta para o corretor
- ◆ Geração de e-mails profissionais com tom adequado
Resultado: o corretor não perde tempo com triagem. Quando recebe o lead, já sabe o que o cliente quer, quanto pode pagar e quais imóveis foram sugeridos.
Cada imobiliária define o tom de voz, os limites e as regras de negócio da LIA.
Rastreamento de atenção: o site conta quem está pronto para comprar.
Enquanto o visitante navega — antes de preencher qualquer formulário — o sistema observa tempo no site, imóveis vistos, fotos mais observadas, ações realizadas e preferências detectadas, e gera uma nota de engajamento de 0 a 100.
Ficou 30 segundos, viu 1 imóvel rapidamente, não clicou em nada.
Ficou 8 minutos, visitou 6 imóveis, voltou 3 vezes no mesmo apartamento, passou 20 segundos na foto da varanda, clicou no WhatsApp e viu o preço.
O corretor sabe que o Lead B merece atenção imediata: “Vi que você se interessou pelo apartamento da Rua X, especialmente a varanda. Posso agendar uma visita?”
Permutas inteligentes com IA
O sistema encontra automaticamente oportunidades de troca invisíveis em processos manuais — dentro da sua imobiliária e entre parceiros.
Parcerias inter-imobiliárias
Uma imobiliária com 50 imóveis pode oferecer 500+ no site — todos vindos de parceiros. Amplie seu catálogo sem custo de captação.
Efeito de rede: quanto mais imobiliárias usam o GestãoFull, mais oportunidades de permuta, mais imóveis de parceiros e mais precisa a análise de mercado.
Quer ver ACM, LIA e CRM funcionando?
Comece com o plano básico gratuito. Módulos diferenciais disponíveis como complemento quando precisar.
Tudo que a operação precisa, já conectado.
Nada de cards isolados nem integrações frágeis: cada módulo alimenta os outros dentro do mesmo sistema.
Gestão de imóveis
alimenta site, portais e análise de preço
CRM inteligente
recebe leads da LIA, do site e dos portais
Comunicação multicanal
tudo em uma única tela
Em tempo real: presença, indicadores de digitação e sincronização instantânea.
Website profissional
dois modos de criar: templates curados ou geração por IA
Contratos e assinatura eletrônica
fecha o ciclo: do imóvel captado ao contrato assinado, sem sair da plataforma
O funil deixa de ser opinião.
Pipeline de vendas com 7 estágios, diagnóstico com 8 análises paralelas e um relatório executivo escrito por IA toda segunda-feira — calibrados para o mercado imobiliário brasileiro.
Diagnóstico avançado do funil
8 análises executadas em paralelo que transformam dados brutos em inteligência acionável.
“Seu gargalo crítico está entre Visita e Proposta. Taxa atual: 28% (benchmark: 50%). 47 contatos estão parados nesta etapa. Causas prováveis: imóveis não atendem expectativa ou falta de follow-up pós-visita.”
— exemplo real do Detector de Gargalos
Relatório semanal executivo por IA
Toda segunda-feira, um relatório executivo completo gerado automaticamente: operações, equipe, funil, financeiro e estoque — pronto para ser lido pela diretoria.
- ✓ Sumário executivo com métrica principal em destaque
- ✓ 4 KPIs estratégicos: melhor área, área de atenção, destaques da equipe, tendência
- ✓ Plano de ação priorizado por cargo (gerente, corretor, marketing, diretoria)
- ✓ Insights positivos e negativos com classificação de impacto
- ✓ Destaque motivacional do melhor desempenho da semana
“Sua conversão de visitas caiu 18% — provável causa: 3 corretores não fizeram follow-up pós-visita. Recomendação: implementar lembrete automático de 24h pós-visita.”
exemplo de insight gerado
Idade de Estoque
Monitore a saúde do catálogo com 4 faixas de envelhecimento. Alertas automáticos quando imóveis estão estagnados há mais de 90 dias.
- ✓ Gráfico de rosca: fresco, moderado, atenção, crítico
- ✓ 4 cards de status: novo, ativo, estagnado, abandonado
- ✓ Alertas automáticos por percentual do catálogo
Scoring de Equipe
Score automático para cada corretor com 3 critérios ponderados. Ranking, tendências e detecção de anomalias de performance.
- ✓ Qualidade dos Dados (40%) + Produtividade (30%) + Engajamento (30%)
- ✓ Ranking da equipe com tendências individuais
- ✓ Detecção de quedas bruscas de performance
Analytics de Comunicação
Meça a eficiência do atendimento: tempo de resposta, funil de conversas em 7 estágios e indicador de gargalo automático.
- ✓ Funil de conversas: Lead Recebido → Encerrado (7 estágios)
- ✓ Tempo médio de resposta e primeira resposta
- ✓ Identificação de gargalos por taxa de abandono
Analytics de Website
Métricas completas do site da imobiliária: visitas, pageviews, taxa de rejeição, fontes de tráfego e conversão.
- ✓ Visitantes únicos, tempo no site, dispositivos
- ✓ Páginas mais acessadas e fontes de tráfego
- ✓ 10+ plataformas: GA4, Pixel, Clarity, Hotjar e mais
Lead scoring, distribuição automática, follow-up inteligente, relatórios gerados automaticamente e matching de permutas recalculado diariamente — trabalhando 24/7.
Pipeline, analytics e Central de Negócios
Inteligência de dados que só existia em ferramenta enterprise. Aqui, começa grátis no plano básico.
Chega de alternar entre 6 telas diferentes.
Corretores perdem tempo valioso navegando entre CRM, catálogo, WhatsApp, e-mail, planilha de permutas e portal de parceiros. A Central de Negócios é o cockpit do corretor: clientes, oportunidades, permutas e conversas numa única tela — com contadores em tempo real e filtros inteligentes. Ele abre uma tela só pela manhã e sabe exatamente onde focar.
Começa o dia com visão total: novas oportunidades, permutas pendentes e conversas sem resposta. O badge “3 novas oportunidades” já diz onde focar energia.
Visibilidade de quantos clientes têm interesses definidos, quantas oportunidades estão sendo aproveitadas e quantas conversas estão paradas.
Métricas consolidadas de atividade comercial por filial, com filtro nativo que afeta todas as abas simultaneamente.
Matching inteligente de oportunidades
O sistema cruza automaticamente os interesses de cada cliente com o catálogo de imóveis — da sua imobiliária e de parceiros.
- ✓ Score de compatibilidade colorido: verde (80%+), azul (60–79%)
- ✓ Marque “sem interesse” para esconder sugestões já vistas
- ✓ Catálogo de parceiros amplia possibilidades sem captar mais
- ✓ Proposta de parceria com validade e reminders automáticos
Chat de negociação integrado
Todas as conversas de permutas e parcerias centralizadas num hub único, com atualizações em tempo real via WebSocket.
- ✓ Badges de não-lido atualizados instantaneamente
- ✓ Preview da última mensagem com timestamp relativo
- ✓ Sidebar com contexto do match ou parceria
- ✓ Filtros por tipo: permutas, parcerias ou todas
Compare sem rodeio.
Nossos diferenciais lado a lado com outras soluções do mercado — linha por linha.
Integração com portais imobiliários
Sincronize seus imóveis automaticamente com os principais portais.
“Mas e se…” — respondido.
As dúvidas que todo gestor tem antes de trocar de sistema, sem enrolação.
Vai dar trabalho migrar?
Não. Setup em minutos e importação simples — você sai da planilha sem drama.
Minha equipe vai usar?
Interface pensada para corretor: uma tela, prioridades claras, treinamento mínimo.
Funciona com WhatsApp e portais?
Nativamente. WhatsApp multi-instância com IA e sincronização automática com os portais.
É só mais um CRM?
É CRM + site + IA + analytics + comunicação. O comparativo acima mostra a diferença, linha por linha.
Consigo começar pequeno?
Sim. Plano base gratuito, sem cartão. Os módulos entram quando você precisar.
O gestor enxerga o que acontece?
Dashboard em tempo real, funil com gargalos apontados e auditoria de 100+ eventos.
O que muda na rotina do corretor?
Menos triagem e burocracia, mais conversa com cliente pronto para comprar.
E contratos? Preciso de outro sistema?
Não. O contrato nasce preenchido, vai para assinatura eletrônica com biometria e é registrado em blockchain — tudo dentro da plataforma, com 20 assinaturas grátis por mês.
Ficou outra dúvida?
Pergunte para a LIA logo abaixo — ou chame a gente no WhatsApp.
Tire suas dúvidas antes de criar sua conta
Converse com a assistente digital do GestãoFull e entenda planos, CRM, imóveis, site, atendimento e recursos da plataforma — numa experiência pública e segura.
10 · Comece agora
O próximo passo mais seguro é grátis.
Comece com gestão de imóveis e clientes no plano gratuito. Adicione módulos premium conforme crescer.
✓ sem cartão de crédito✓ cancele quando quiser✓ suporte humano